1421 Errol St, Lake Placid
26.400 USD
Comprar una propiedad en Estados Unidos, está totalmente a tu alcance
Paso 1:
Reserva del Terreno
Paso 2:
Firma del Contrato y Protección Legal
Paso 3:
Validación y Resguardo de Fondos
Paso 4:
Cierre de la Compra y Registro de la Propiedad
Paso 5:
Tranquilidad y Seguridad en su Inversión
Datos Principales
- Estado: Florida, EEUU
- Ciudad: Miami
- Ubicación: 1421 Errol St, Lake Placid
- Dimensiones: 1.052 m²
- Factibilidad de uso: Residencial
- Servicios: -
- Impuesto anual (contribuciones): 146 USD
Sobre la propiedad
Ubicación
Entorno y Zonas de Interés
- Murales de Lake Placid: El centro de Lake Placid es conocido por sus casi 50 murales al aire libre que representan la historia y cultura local, ofreciendo un atractivo cultural único.
- Lagos y rampas para botes: La propiedad se encuentra cerca de varios lagos, incluyendo el Lago June-in-Winter, que ofrece oportunidades para la pesca, navegación y otras actividades acuáticas.
- A 5 minutos de Dowtown.
- Restaurantes y tiendas: A poca distancia, encontrará una variedad de opciones gastronómicas y comerciales, como Main Street America An Eatery, un lugar popular para desayunos y almuerzos.
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Preguntas Frecuentes
Acá encontrarás todo lo que debes saber para realizar una inversión segura y rentable en Estados Unidos.
¿Por qué comprar una propiedad en Estados Unidos es más seguro que en otros países?
Antes de que cualquier transacción se complete, la compañía de títulos realiza un análisis exhaustivo del historial de la propiedad. Esto incluye verificar que el vendedor sea el legítimo dueño, que la propiedad no tenga gravámenes o deudas pendientes y que todos los documentos estén en regla. Solo después de esta verificación, la transacción puede continuar, asegurando que usted compre una propiedad sin riesgos ocultos.
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso de compra?
El tiempo de compra puede variar según el caso, pero en promedio, el proceso desde la reserva hasta la inscripción final de la propiedad puede tomar entre 60 y 90 días. Este tiempo es necesario para completar todas las verificaciones legales, asegurar que el título esté libre de problemas y coordinar el cierre de la transacción.
Nuestro equipo lo mantendrá informado en cada etapa, asegurando una compra eficiente y sin demoras innecesarias.
¿Cómo puedo estar seguro de que la propiedad no tiene problemas legales o deudas pendientes?
En Estados Unidos, las compañías de títulos juegan un papel fundamental en la seguridad de las transacciones inmobiliarias. Su función es garantizar que la propiedad no tenga problemas legales ni gravámenes pendientes, validando que el vendedor tiene el derecho legal de transferir el título.
Para mayor protección, el pago final se deposita en una cuenta de custodia (escrow) gestionada por la compañía de títulos. Esto significa que su dinero estará completamente resguardado y solo será liberado al vendedor cuando todos los documentos legales hayan sido verificados y aprobados.
¿Cuáles son los pasos principales para comprar una propiedad en Estados Unidos?
- Reserva del terreno con un depósito inicial.
- Firma del contrato y validación legal.
- Revisión por parte de la compañía de títulos, asegurando que la propiedad está libre de problemas.
- Depósito del pago final en una cuenta de custodia (escrow) para su resguardo.
- Cierre de la compra y registro de la propiedad a su nombre.
Todo el proceso está diseñado para proteger su inversión y garantizar una transacción segura.
¿Qué ocurre si no se realiza la compra y venta? ¿Se devuelve el dinero?
Sí, en caso de que la compra no se concrete por razones fuera de su control, la compañía de títulos reembolsará el dinero depositado en la cuenta de custodia, asegurando que su inversión esté protegida en todo momento. Este sistema garantiza que los fondos solo sean liberados cuando todos los documentos estén en orden y la propiedad pueda ser transferida legalmente.
Si posterior a la reserva, el cliente decide no continuar con la compra por motivos personales, el depósito inicial de $2,000 USD no es reembolsable. Este monto representa un costo operacional que cubre los gastos administrativos y legales del proceso, como la redacción del contrato y la reserva del terreno, entre otros.
¿Necesito viajar a Estados Unidos para completar la compra?
No es necesario viajar a Estados Unidos para completar la compra. Gracias a los contratos electrónicos y al respaldo de una compañía de títulos, todo el proceso puede realizarse de manera remota, con total seguridad. Desde la firma del contrato hasta la transferencia de propiedad, cada etapa puede completarse a distancia, asegurando que su inversión se realice sin complicaciones.
¿Necesito saber inglés para comprar una propiedad en Estados Unidos?
No, no es necesario saber inglés para completar la compra. Todo el proceso puede realizarse en español, con el apoyo de nuestro equipo, que lo guiará paso a paso. Además, los documentos clave pueden ser proporcionados en español para su mejor comprensión. Nuestro objetivo es que la compra sea sencilla y transparente, sin importar el idioma.
¿Puedo revender la propiedad a distancia sin viajar a Estados Unidos?
Sí, puede vender su propiedad sin necesidad de viajar a Estados Unidos. La reventa de su terreno o propiedad puede realizarse de forma completamente remota, utilizando los mismos mecanismos seguros con los que la adquirió. Desde la firma del contrato hasta el traspaso del título, todo se puede gestionar a distancia con el respaldo de una compañía de títulos y un notario autorizado.
Además, nosotros lo ayudamos en el proceso de reventa, conectándolo con posibles compradores y gestionando la documentación necesaria para una transacción rápida y segura.
Si su objetivo es maximizar el valor de su inversión, también podemos asesorarlo en la construcción de la propiedad para aumentar su valor de reventa, brindándole opciones estratégicas para obtener una mayor rentabilidad. Nuestro equipo está disponible para ayudarlo a sacar el máximo provecho de su inversión en bienes raíces en EE.UU.
¿Qué Documentos necesarios para un comprador extranjero?
1. Documento de Identidad Oficial:
Pasaporte chileno
Cédula de identidad chilena (puede ser requerida para algunos trámites notariales en Chile).
2. Prueba de Domicilio en Chile:
Factura de servicios (electricidad, agua, gas o teléfono) no mayor a tres meses, con el nombre del comprador.
3. Certificado de Estado Civil (si aplica):
Puede ser requerido si el comprador está casado para verificar el régimen patrimonial (separación de bienes o sociedad conyugal).
¿Puedo visitar la propiedad antes de completar la compra?
Sí, es posible coordinar una visita a la propiedad. Se requiere un aviso con al menos 5 días de anticipación para organizar el acceso y garantizar una experiencia adecuada. Nuestro equipo lo asistirá en la programación de la visita para que pueda conocer la propiedad en persona antes de tomar una decisión final.
¿Quién asume los costos de transferencia internacional?
Los costos de transferencia internacional son asumidos directamente por el comprador. No obstante, Summits Properties cuenta con partners nacionales especializados en transferencias internacionales, lo que permite reducir estos costos y hacer el proceso más eficiente. Si desea obtener mejores condiciones en su transferencia, podemos asesorarlo con nuestras soluciones disponibles.
¿La propiedad incluye servicio de limpieza?
Summits Properties tiene partners locales que ofrecen servicios de limpieza para la propiedad. El costo del servicio dependerá de la superficie y del volumen de limpieza requerido el cual es asumido por el Propietario. Podemos ayudarlo a coordinar este servicio con proveedores confiables para garantizar que su terreno se mantenga en óptimas condiciones.
¿Summits Properties ofrece financiamiento para la adquisición de un terreno?
Sí, Summits Properties ofrece opciones de financiamiento para la compra de terrenos. En la primera compra, puede financiar hasta el 40% del valor del terreno en un plazo de hasta 12 meses. A partir de la segunda compra, el financiamiento puede alcanzar hasta el 70% del valor, también con un plazo de hasta 12 meses. Nuestro equipo lo guiará en el proceso para acceder a estas facilidades de pago y optimizar su inversión.
